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官方为公积金买房者 撑腰 处所仍然 下有对策 _房产_财经_星岛环
来源:http://www.bixusa.com 作者: * 发表时间 : 2018-01-14 14:37 * 浏览 :

(原题目:四部委联合发文为公积金买房者“撑腰; 多地仍存公积金贷款困难)

星岛环球网消息:央广网宁波12月30日新闻,据中国之声《新闻纵横》报道,本月26日,住建部、财政部、央行、领土部等四部委结合印发通知,保护住房公积金缴存职工购房贷款权利。《新闻纵横》节目也曾报道和分析过《通知》对于购房消费者使用公积金贷款的一些利好政策,比方要求开发商不得以进步住房销售价钱、减少价格折扣等方法,限度、阻挠、谢绝购房人使用住房公积金贷款。但记者访问调研发现多地仍然存在公积金贷款难的问题。

宁波市民于先生买了套新居。房产公司表示允许使用公积金,但要求必需在一个月内贷出。于先生征询后发现公积金放款比拟慢只能选择商业贷款,“他说答应(公积金贷款),期限是一个月,有规按期限超过多少天要百分比的罚款,相称于违约金类型的。贷款利率比公积金起码高个两个百分点。;

记者考察发现,有的开发商撤消了公积金贷款购房者的优惠,但使用贸易贷款,可以享受必定水平优惠;有的则罗唆建议直接使用商业贷款,“我们提议你先用商贷,交付当前能够转公积金。公积金核心的放款速度如果和商贷一样,我信任我们公司也不可能不让你们用。;

依照开发商的说法,不倡议应用公积金贷款是由于贷款发放太慢,这种情形属实吗?宁波市住房公积金热线工作职员回应说,确切要等好多少个月,“(公积金)是向咱们贷,然而操作流程是银行在做,两三个月、三四个月都有可能。;

如果不能使用公积金贷款,购房者的本钱就会增长。按一套屋子贷款100万元,期限20年来算,商业贷款要比公积金贷款多出本钱支出20万元以上。

为确认《通知》的落实情况,记者再次致电宁波市住房公积金热线,工作人员表现他们并未收到告诉,“这个文件还没有发下来过,我们这边不收到过详细通知。网上也只是个通知,正式文件没有,我们也没有权利请求他们这么做。;

在网上搜寻消息发明四部委新政策宣布之后,不仅是宁波,包含深圳在内的一些花费者都碰到了开发商变相阻拦消费者使用公积金的情况。开发商引诱消费者不使用公积金贷款是否涉嫌违规?政策为什么遭受了履行难?

中原地产首席剖析师张大伟表示:“在四部委的条文中有十分明白的认定,只有有阻挠,或者有情势上最后导致成果上有阻挠的行动,都会被记为违规。我感到有两方面的政策须要做一些细化,一方面是公积金额度,因为当初一些开发商不乐意购房者用公积金的一个主要起因是公积金额度不够,这样购房者就需要混杂贷款,周期更长。各地应尽量在政策跟资金容许的情况下增添贷款额度的上限,同时丰盛公积金资金起源。第二是审批时光要缩短,对开发商来说,放款周期有保障,大局部开发商也会乐意抉择用公积金做贷款,四码中一特。;

消费者在购置屋宇的时候,假如遇见开发商等这样的违规行为,张大伟建议消费者做两个筹备,“一是记载下开发商一些勾引性或者拒绝的语言,好比不给优惠、提高房屋价格、优质房源不卖给公积金贷款客户的表述和语言,要记载下来作为证据。第二是良多购房者怕麻烦,开放商不许可使用,消费者就挑选默认使用商贷。现在既然有政策支撑,可以取舍向有关部分做投诉,只要证实他违规了,这种小动作他也就不敢再做了。;

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